Tempo médio é 15% superior ao observado em 2014, aponta a Lello; algumas dicas podem ajudar a acelerar o fechamento de contratos

Entre janeiro e agosto deste ano, os proprietários de imóveis residenciais na cidade de São Paulo levaram 106 dias, em média, para conseguirem alugá-los.

Esse tempo é 15,2% superior ao verificado no mesmo período de 2014, segundo levantamento realizado pela Lello, tradicional imobiliária e administradora paulistana, com 18 filiais na capital paulista, ABC, interior e litoral.

Mas, segundo a empresa, a procura de pessoas interessadas em alugar um imóvel se mantém no mesmo nível do ano passado. Por isso, recomenda, os proprietários devem seguir algumas dicas que podem acelerar o fechamento do contrato de locação.

O primeiro passo é manter o imóvel apresentável. Fazer uma boa limpeza, evitar deixar caixa e móveis velhos e providenciar uma pintura antes de disponibilizar a moradia para locação podem fazer a diferença.

Outra dica fundamental é procurar resolver problemas como rachaduras, infiltrações e pisos ou azulejos quebrados, se houver.

Também é importante ter flexibilidade para negociar valores com os candidatos a inquilinos e quanto à aceitação do tipo de garantia do imóvel a ser alugado. Além do fiador, há o seguro-fiança e outras opções no mercado.

É recomendável, ainda, evitar o excesso de placas ou de anúncios do imóvel. Muitas imobiliárias trabalhando o mesmo imóvel pode provocar desencontros de informações, o que pode atrapalhar o negócio.

“Os proprietários devem ter em mente que há muitas pessoas procurando imóvel para alugar, mas também há muita oferta no mercado. Por isso é fundamental adotar algumas providências para que o imóvel tenha destaque, se diferencie e possa ser alugado com mais rapidez”, diz Roseli Hernandes, diretora comercial da Lello Imóveis.

Fonte: Lello Imóveis